在处理拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：
1. 享受税收优惠政策：某些地区可能对拆迁安置房有税收优惠政策，例如对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税，同时对拆迁安置房在一定面积内免征契税。这种情况下，拆迁户可以依法享受相应的优惠，减少契税缴纳金额。
2. 房屋权属存在争议：如果拆迁安置房的权属存在争议，如多人对房屋归属有不同意见，可能会导致契税缴纳无法正常进行，需要先解决权属争议，明确房屋的合法所有人后，才能办理契税缴纳和房产证手续。
3. 政府特殊政策调整：政府可能会根据当地房地产市场情况等因素，对拆迁安置房的契税政策进行调整。例如，在房地产市场过热时，可能会取消或减少相关的契税优惠；在市场低迷时，可能会出台新的优惠政策刺激购房。政策的调整会直接影响契税的缴纳金额和方式。
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关于拆迁安置房办理房产证时契税是多少，最直接的答案是：拆迁安置房的契税缴纳需根据当地政策及房屋具体情况确定。

以下分情况详细说明：
1. 若拆迁安置房属于首次购买且面积在90平方米及以下，通常适用较低税率，一般为1%。
2. 若拆迁安置房面积在90平方米以上144平方米以下，且是首次购买，税率可能为
1.5%。
3. 若拆迁安置房面积超过144平方米，或属于非首次购买，税率可能为3% - 4%（具体税率因地区政策有差异）。
4. 若存在当地针对拆迁安置房的税收优惠政策，可能会有减免或税率降低的情况。
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在办理拆迁安置房房产证缴纳契税的过程中，有一些常见的错误操作行为需要避免：
1. 忽视当地政策差异：不同地区对于拆迁安置房契税的规定可能存在差异，若一味按照其他地区的标准或经验来处理，可能导致税率适用错误或错过优惠政策。
2. 材料准备不齐全或不真实：提交的拆迁安置协议、身份证明等材料不齐全或存在虚假信息，会影响契税缴纳的顺利办理，甚至可能引发法律问题。
3. 拖延缴纳契税：认为办理房产证时间充裕而拖延缴纳契税，可能会产生滞纳金和罚款，增加经济负担，同时也会影响房产证的及时办理。

如果在避免这些错误操作方面有疑问，或者已经出现相关问题，建议及时向专业律师咨询。
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拆迁安置房办理房产证缴纳契税过程中，可能会出现一些法律风险点，以下举例说明：
1. 经济损失风险：若未按时缴纳契税，根据相关规定，税务部门会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。例如，某拆迁户应缴纳契税10000元，逾期30天缴纳，那么需要额外支付滞纳金10000×
0.0005×30 = 150元，造成经济损失。
2. 影响房屋产权转移风险：如果因未缴纳契税或缴纳不规范，可能导致房产证无法顺利办理，从而影响房屋的产权转移。比如，在房屋交易时，由于没有房产证，无法完成过户手续，导致交易失败。

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